齐河县国土资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

2018-04-10 来源：

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齐河县国土资源局

国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

齐国土资告字〔2018〕9号

经齐河县人民政府批准，齐河县国土资源局决定以网上挂牌方式出让6宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地坐落	出让面积	规划用途	出让年限		规划要求		出让起始价（万元）	保证金（万元）
编号	土地坐落	（㎡）	规划用途	出让年限	容积率	建筑密度	绿地率	出让起始价（万元）	保证金（万元）
齐储2018-05号	国道308以南、邯济铁路以北、六六河以东	58707	住宅	70	地上1.2-1.8，地下≤1.2	≤25%	≥30%	18368	18368
齐储2018-06号	国道308以南、邯济铁路以北、六六河以东	64739	住宅	70	地上1.2-1.8，地下≤1.2	≤25%	≥30%	20258	20258
齐储2018-07号	国道308以南、邯济铁路以北、六六河以东	54420	住宅	70	地上1.0-1.5，地下≤1.0	≤30%	≥30%	15168	15168
齐储2018-08号	国道308以南、邯济铁路以北、六六河以东	59678	住宅	70	地上1.0-1.5，地下≤1.0	≤30%	≥30%	16668	16668
齐储2018-09号	国道308以南、邯济铁路以北、六六河以东	30569	商服	40	地上0.7-1.2，地下≤1.0	≤40%	≥20%	4068	4068
齐储2018-11号	齐河县国道308以北、李家岸渠以西	54396	商服	40	地上0.7-1.2，地下≤1.0	≤45%		7266	7266

二、竞买人资格及要求

（一）关于齐储2018-05号、齐储2018-06号、齐储2018-07号、齐储2018-08号、齐储2018-09号五宗土地的竞买人资格及要求：

1、竞买人资格方面。竞买人须具有投资建设地热温泉的既有经验，竞买人及其直接或间接股东至少投资建设一家地热温泉项目；竞买人须提供已建成项目的地热采矿许可证、温泉项目的立项批文、规划许可证、营业执照、利用地热资源购买租赁协议等材料其中之一。此项工作由经济开发区牵头，会同有关部门审核。

2、规划条件设置方面。齐储2018-05号、齐储2018-06号、齐储2018-07号、齐储2018-08号、齐储2018-09号五宗土地，需统一规划，统一平衡技术经济指标。竞买人取得土地后，须依法利用地热资源进行开发。住宅地块以开放式小区标准规划，地上综合容积率不大于1.66。其中，齐储2018-05号、齐储2018-06号为居住用地，建筑限制高度80米；齐储2018-07号、齐储2018-08号为居住用地，建筑限制高度60米；齐储2018-09号为商业服务业设施用地，规划建筑面积不少于3.2万平方米的温泉度假村。

3、修建业态要求方面。①商业地块需建设总建筑面积不低于3.2万平方米、投资不低于3亿元的高端温泉度假村，其中包括建筑面积不低于2.7万平方米的温泉度假酒店，客房床位不少于120个；建筑面积不低于0.5万平方米的温泉公寓酒店和温泉别院式酒店，打造温泉疗养、休闲、养生的综合度假区。②住宅地块需建设以多层住宅为主、高层住宅为辅，采用“恒温、恒湿、恒氧”技术的高品质社区，并实现多层住宅温泉专线入户、矿泉水专线入户，打造绿色低碳生态社区。

4、运营业态要求方面。温泉度假村建成后统一运营管理，竞买人须全部自持且自持时间不少于10年，自持期满后须整体运营，不可分割销售、不可分割转让。

5、齐储2018-05号、齐储2018-06号、齐储2018-07号、齐储2018-08号、齐储2018-09号五宗土地须搭配出让，竞买人一并购买，一并取得，否则视为无效。

(二)关于齐储2018-11号竞买人资格及要求：

1、竞买人资格方面。由开发区会同县统计局审核竞买人资格，确保竞买人或其直接、间接股东位列2017中国房地产百强企业（由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合成立的中国房地产TOP10研究组发布）前20位（含第20位），且为上市企业。由开发区会同县旅游局审核，确保竞买人或其关联公司具备星级酒店自主运营经验。（需出具中国五星级饭店证书）

2、建设条件方面。齐储2018-11号为商业服务业设施用地，规划容积率为0.7-1.2，规划建设五星级标准的温泉酒店，建设高度不超过21米，建筑面积不低于5万㎡，床位不少于360张，自签订土地出让合同起两年半内建成。建成后由竞买人或其关联公司自持，且整体运营。

三、竞买方式

2018年3月26日至2018年4月25日，登陆德州市公共资源交易网（网址http://www.dzzyjy.gov.cn）网上交易系统，按《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和《竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。

四、网上交易办理程序

1．竞买人办理诚信入库、CA数字认证证书手续；2．竞买人通过CA数字认证证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；3．竞买人提交网上竞买申请；4．竞买人按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；5．竞买人网上报价及网上限时竞价；6．竞买成功后，竞得人下载并持《成交确认书》等资料到齐河县国土资源局交易科办理竞买人资格后审等手续。

五、竞买资料的取得

2018年3月26日至2018年4月25日，登陆德州市公共资源交易网（网址http://www.dzzyjy.gov.cn）或网上交易系统，查询或下载相关地块的出让文件。出让文件若有变更以出让前最后更改为准。

六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格的确认

2018年3月26日至2018年4月25日16时(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间(到账时间)为2018年4月25日16时。竞买人按要求足额缴纳竞买保证金后，系统将自动确认竞买资格。

七、网上报价及限时竞价

网上挂牌报价开始时间为2018年4月16日10时,截止时间为2018年4月27日10时。

挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。

八、其他事项

1．凡有意参与齐河县国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《德州市公共资源交易管理办公室关于办理企业诚信入库、数字认证证书及签章的通知》要求先行办理诚信入库和CA数字证书手续。办理地点：德州市东风东路1666号德州市公共资源交易中心信息验证窗口（市政务服务中心三楼西厅）。

办理CA证书咨询电话：18505342483

办理诚信入库咨询电话：0534-2223100。

技术支持电话：0534-2236863 15850127829 15165187592。