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齐河县国土资源局 国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

2018-04-10 来源:
 
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齐河县国土资源局

国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

齐国土资告字〔2018〕9号

经齐河县人民政府批准,齐河县国土资源局决定以网上挂牌方式出让6宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、   挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号

土地坐落

出让面积

规划用途

出让年限


规划要求

出让起始价(万元)

保证金(万元)

容积率

建筑密度

绿地率

齐储2018-05号

国道308以南、邯济铁路以北、六六河以东

58707

住宅

70

地上1.2-1.8,地下≤1.2

≤25%

≥30%

18368

18368

齐储2018-06号

国道308以南、邯济铁路以北、六六河以东

64739

住宅

70

地上1.2-1.8,地下≤1.2

≤25%

≥30%

20258

20258

齐储2018-07号

国道308以南、邯济铁路以北、六六河以东

54420

住宅

70

地上1.0-1.5,地下≤1.0

≤30%

≥30%

15168

15168

齐储2018-08号

国道308以南、邯济铁路以北、六六河以东

59678

住宅

70

地上1.0-1.5,地下≤1.0

≤30%

≥30%

16668

16668

齐储2018-09号

国道308以南、邯济铁路以北、六六河以东

30569

商服

40

地上0.7-1.2,地下≤1.0

≤40%

≥20%

4068

4068

齐储2018-11号

齐河县国道308以北、李家岸渠以西

54396

商服

40

地上0.7-1.2,地下≤1.0

≤45%


7266

7266

竞买人资格及要求

(一)关于齐储2018-05号、齐储2018-06号、齐储2018-07号、齐储2018-08号、齐储2018-09号五宗土地的竞买人资格及要求:

1、竞买人资格方面。竞买人须具有投资建设地热温泉的既有经验,竞买人及其直接或间接股东至少投资建设一家地热温泉项目;竞买人须提供已建成项目的地热采矿许可证、温泉项目的立项批文、规划许可证、营业执照、利用地热资源购买租赁协议等材料其中之一。此项工作由经济开发区牵头,会同有关部门审核。

2、规划条件设置方面。齐储2018-05号、齐储2018-06号、齐储2018-07号、齐储2018-08号、齐储2018-09号五宗土地,需统一规划,统一平衡技术经济指标。竞买人取得土地后,须依法利用地热资源进行开发。住宅地块以开放式小区标准规划,地上综合容积率不大于1.66。其中,齐储2018-05号、齐储2018-06号为居住用地,建筑限制高度80米;齐储2018-07号、齐储2018-08号为居住用地,建筑限制高度60米;齐储2018-09号为商业服务业设施用地,规划建筑面积不少于3.2万平方米的温泉度假村。

3、修建业态要求方面。①商业地块需建设总建筑面积不低于3.2万平方米、投资不低于3亿元的高端温泉度假村,其中包括建筑面积不低于2.7万平方米的温泉度假酒店,客房床位不少于120个;建筑面积不低于0.5万平方米的温泉公寓酒店和温泉别院式酒店,打造温泉疗养、休闲、养生的综合度假区。②住宅地块需建设以多层住宅为主、高层住宅为辅,采用“恒温、恒湿、恒氧”技术的高品质社区,并实现多层住宅温泉专线入户、矿泉水专线入户,打造绿色低碳生态社区。

4、运营业态要求方面。温泉度假村建成后统一运营管理,竞买人须全部自持且自持时间不少于10年,自持期满后须整体运营,不可分割销售、不可分割转让。

5、齐储2018-05号、齐储2018-06号、齐储2018-07号、齐储2018-08号、齐储2018-09号五宗土地须搭配出让,竞买人一并购买,一并取得,否则视为无效。

(二)关于齐储2018-11号竞买人资格及要求:

1、竞买人资格方面。由开发区会同县统计局审核竞买人资格,确保竞买人或其直接、间接股东位列2017中国房地产百强企业(由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合成立的中国房地产TOP10研究组发布)前20位(含第20位),且为上市企业。由开发区会同县旅游局审核,确保竞买人或其关联公司具备星级酒店自主运营经验。(需出具中国五星级饭店证书)

2、建设条件方面。齐储2018-11号为商业服务业设施用地,规划容积率为0.7-1.2,规划建设五星级标准的温泉酒店,建设高度不超过21米,建筑面积不低于5万,床位不少于360张,自签订土地出让合同起两年半内建成。建成后由竞买人或其关联公司自持,且整体运营。

三、竞买方式

2018年3月26日至2018年4月25日,登陆德州市公共资源交易网(网址http://www.dzzyjy.gov.cn)网上交易系统,按《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则(试行)》和《竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。

四、网上交易办理程序

1.竞买人办理诚信入库、CA数字认证证书手续;2.竞买人通过CA数字认证证书登录网上交易系统查询或下载相关文件;3.竞买人提交网上竞买申请;4.竞买人按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格;5.竞买人网上报价及网上限时竞价;6.竞买成功后,竞得人下载并持《成交确认书》等资料到齐河县国土资源局交易科办理竞买人资格后审等手续。

五、竞买资料的取得

2018年3月26日至2018年4月25日,登陆德州市公共资源交易网(网址http://www.dzzyjy.gov.cn)或网上交易系统,查询或下载相关地块的出让文件。出让文件若有变更以出让前最后更改为准。

六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格的确认

2018年3月26日至2018年4月25日16时(以网上交易系统服务器时间为准,下同)登录网上交易系统,按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金,竞买保证金缴纳截止时间(到账时间)为2018年4月25日16时。竞买人按要求足额缴纳竞买保证金后,系统将自动确认竞买资格。

七、网上报价及限时竞价

网上挂牌报价开始时间为2018年4月16日10时,截止时间为2018年4月27日10时。

挂牌期限届满,经交易系统询问,有竞买人参加网上限时竞价的,转入网上限时竞价,通过网上限时竞价确定竞得人。

八、其他事项

1.凡有意参与齐河县国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人,均需按《德州市公共资源交易管理办公室关于办理企业诚信入库、数字认证证书及签章的通知》要求先行办理诚信入库和CA数字证书手续。办理地点:德州市东风东路1666号德州市公共资源交易中心信息验证窗口(市政务服务中心三楼西厅)。            

办理CA证书咨询电话:18505342483

办理诚信入库咨询电话:0534-2223100。

技术支持电话:0534-2236863  15850127829  15165187592。

2.竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内,持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》、《竞买申请书》、《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到齐河县国土资源局交易科进行资格后审。

3.申请人对出让文件和交易地块有疑问的,可向齐河县国土资源局交易科进行咨询。

4.上述六宗土地为现状出让,以竞买人实地踏勘为准。

5. 上述六宗土地不允许联合竞买。

联系电话:0534-5336892

地    址:齐晏大街471号

 

                            

 

     

                               齐河县国土资源局                 

                2018年3月26日




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