齐河县国土资源局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
齐国土资告字〔2018〕9号
经齐河县人民政府批准,齐河县国土资源局决定以网上挂牌方式出让6宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 | 土地坐落 | 出让面积 | 规划用途 | 出让年限 | 规划要求 | 出让起始价(万元) | 保证金(万元) | ||
(㎡) | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||
齐储2018-05号 | 国道308以南、邯济铁路以北、六六河以东 | 58707 | 住宅 | 70 | 地上1.2-1.8,地下≤1.2 | ≤25% | ≥30% | 18368 | 18368 |
齐储2018-06号 | 国道308以南、邯济铁路以北、六六河以东 | 64739 | 住宅 | 70 | 地上1.2-1.8,地下≤1.2 | ≤25% | ≥30% | 20258 | 20258 |
齐储2018-07号 | 国道308以南、邯济铁路以北、六六河以东 | 54420 | 住宅 | 70 | 地上1.0-1.5,地下≤1.0 | ≤30% | ≥30% | 15168 | 15168 |
齐储2018-08号 | 国道308以南、邯济铁路以北、六六河以东 | 59678 | 住宅 | 70 | 地上1.0-1.5,地下≤1.0 | ≤30% | ≥30% | 16668 | 16668 |
齐储2018-09号 | 国道308以南、邯济铁路以北、六六河以东 | 30569 | 商服 | 40 | 地上0.7-1.2,地下≤1.0 | ≤40% | ≥20% | 4068 | 4068 |
齐储2018-11号 | 齐河县国道308以北、李家岸渠以西 | 54396 | 商服 | 40 | 地上0.7-1.2,地下≤1.0 | ≤45% | 7266 | 7266 |
二、竞买人资格及要求
(一)关于齐储2018-05号、齐储2018-06号、齐储2018-07号、齐储2018-08号、齐储2018-09号五宗土地的竞买人资格及要求:
1、竞买人资格方面。竞买人须具有投资建设地热温泉的既有经验,竞买人及其直接或间接股东至少投资建设一家地热温泉项目;竞买人须提供已建成项目的地热采矿许可证、温泉项目的立项批文、规划许可证、营业执照、利用地热资源购买租赁协议等材料其中之一。此项工作由经济开发区牵头,会同有关部门审核。
2、规划条件设置方面。齐储2018-05号、齐储2018-06号、齐储2018-07号、齐储2018-08号、齐储2018-09号五宗土地,需统一规划,统一平衡技术经济指标。竞买人取得土地后,须依法利用地热资源进行开发。住宅地块以开放式小区标准规划,地上综合容积率不大于1.66。其中,齐储2018-05号、齐储2018-06号为居住用地,建筑限制高度80米;齐储2018-07号、齐储2018-08号为居住用地,建筑限制高度60米;齐储2018-09号为商业服务业设施用地,规划建筑面积不少于3.2万平方米的温泉度假村。
3、修建业态要求方面。①商业地块需建设总建筑面积不低于3.2万平方米、投资不低于3亿元的高端温泉度假村,其中包括建筑面积不低于2.7万平方米的温泉度假酒店,客房床位不少于120个;建筑面积不低于0.5万平方米的温泉公寓酒店和温泉别院式酒店,打造温泉疗养、休闲、养生的综合度假区。②住宅地块需建设以多层住宅为主、高层住宅为辅,采用“恒温、恒湿、恒氧”技术的高品质社区,并实现多层住宅温泉专线入户、矿泉水专线入户,打造绿色低碳生态社区。
4、运营业态要求方面。温泉度假村建成后统一运营管理,竞买人须全部自持且自持时间不少于10年,自持期满后须整体运营,不可分割销售、不可分割转让。
5、齐储2018-05号、齐储2018-06号、齐储2018-07号、齐储2018-08号、齐储2018-09号五宗土地须搭配出让,竞买人一并购买,一并取得,否则视为无效。
(二)关于齐储2018-11号竞买人资格及要求:
1、竞买人资格方面。由开发区会同县统计局审核竞买人资格,确保竞买人或其直接、间接股东位列2017中国房地产百强企业(由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合成立的中国房地产TOP10研究组发布)前20位(含第20位),且为上市企业。由开发区会同县旅游局审核,确保竞买人或其关联公司具备星级酒店自主运营经验。(需出具中国五星级饭店证书)
2、建设条件方面。齐储2018-11号为商业服务业设施用地,规划容积率为0.7-1.2,规划建设五星级标准的温泉酒店,建设高度不超过21米,建筑面积不低于5万㎡,床位不少于360张,自签订土地出让合同起两年半内建成。建成后由竞买人或其关联公司自持,且整体运营。
三、竞买方式
2018年3月26日至2018年4月25日,登陆德州市公共资源交易网(网址http://www.dzzyjy.gov.cn)网上交易系统,按《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则(试行)》和《竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
四、网上交易办理程序
1.竞买人办理诚信入库、CA数字认证证书手续;2.竞买人通过CA数字认证证书登录网上交易系统查询或下载相关文件;3.竞买人提交网上竞买申请;4.竞买人按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格;5.竞买人网上报价及网上限时竞价;6.竞买成功后,竞得人下载并持《成交确认书》等资料到齐河县国土资源局交易科办理竞买人资格后审等手续。
五、竞买资料的取得
2018年3月26日至2018年4月25日,登陆德州市公共资源交易网(网址http://www.dzzyjy.gov.cn)或网上交易系统,查询或下载相关地块的出让文件。出让文件若有变更以出让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格的确认
2018年3月26日至2018年4月25日16时(以网上交易系统服务器时间为准,下同)登录网上交易系统,按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金,竞买保证金缴纳截止时间(到账时间)为2018年4月25日16时。竞买人按要求足额缴纳竞买保证金后,系统将自动确认竞买资格。
七、网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为2018年4月16日10时,截止时间为2018年4月27日10时。
挂牌期限届满,经交易系统询问,有竞买人参加网上限时竞价的,转入网上限时竞价,通过网上限时竞价确定竞得人。
八、其他事项
1.凡有意参与齐河县国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人,均需按《德州市公共资源交易管理办公室关于办理企业诚信入库、数字认证证书及签章的通知》要求先行办理诚信入库和CA数字证书手续。办理地点:德州市东风东路1666号德州市公共资源交易中心信息验证窗口(市政务服务中心三楼西厅)。
办理CA证书咨询电话:18505342483
办理诚信入库咨询电话:0534-2223100。
技术支持电话:0534-2236863 15850127829 15165187592。
2.竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内,持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》、《竞买申请书》、《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到齐河县国土资源局交易科进行资格后审。
3.申请人对出让文件和交易地块有疑问的,可向齐河县国土资源局交易科进行咨询。
4.上述六宗土地为现状出让,以竞买人实地踏勘为准。
5. 上述六宗土地不允许联合竞买。
联系电话:0534-5336892
地 址:齐晏大街471号
齐河县国土资源局
2018年3月26日
经济开发区45万元
德城区45万元
德城区65万元
德城区22万元
德城区24万元
临邑县40万元