首页/楼市快讯/正文

各地楼市调控收紧,德州买房注意事项

2017-03-19 来源:百居房产网
 
点击
 
评论

11.png


   年初以来,楼市再次成为热点话题,并在3月逐渐升温。与此同时,一些销售火爆的城市开启限购或者升级限购政策。国内多个城市已经开始限购,那么德州的楼市调控还会远么,那么下边就说一说买楼的那些事。

   在中国成家立业,娶妻生子一直是传统的人生大事。成家首先是涉及到买房子,说到买房子,这就不得不谈到买房子的注意事项了。买房不是如同菜市场买根白菜买根葱,花费庞大不说,还与生活质量挂钩呢!所以在买房子之前,一定要先算清楚预算花费,这样才不会不自量力的去买超预期的房子,也就不会沦落为“房奴”了。下面小编就来给各位谈一谈:买房子需要注意什到哪些注意事项。

   首先,买房要根据需要和支付能力综合考虑,先考虑支付得起的房子,再考虑喜欢的,要计算一下家庭的平均月收入,包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金,其一是家庭的日常开支,其次是用于医疗保险及预防意外、灾害的预备资金。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。

   其次要算清自己可动用的资金有多少,是否足够支付房款和日常生活所需。按揭购房首期款通常要占到房价的20%至30%,是购房时必须支付的费用。还有税费的交纳,税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置,因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时,最好同时计算相关的税费支出。

   再次,看看买的房子是不是带有装修,一般的商品房分为毛坯、简装修、精装等等。一般商品房要考虑到装修问题,装修费用应与首期款一起考虑,仔细算计,同时应提前考虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外,购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。

   在跑完盘评估完整个城市不同房价楼盘后,就要开始挑选品质好、价钱又不高的住宅了。购房消费者可以根据实际购买力充分参照房价的成本和市场构成因素最终决定适宜自己的房价水平。购房人在选择了适合自己消费水平的房子后,就要着重考量房间的面积、户型等因素。

   从房屋户型来说,应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。但具体选择什么样的房屋,首先应确定房屋的总建筑面积要多大。要了解一座建筑物的有效面积系数,即“得房率”。它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例,有效面积系数越大,可使用面积就越大。有效面积系数的大小,意味着购房者花同样的钱,买到房子的使用面积可能差别很大。

   最后综合考量之后,选一个适合自己的高性价比房子,才是您想要的。您也可以来百居房产,百居房产有专业的团队,庞大的一手、二手楼盘数据库,只要您把自己的需求跟我们的工作人员沟通,我们会精准的为您推荐最适合的房子。让您购房无忧。

   百居房产作为德州专业的房地产家居信息门户类网站,以领先的网络媒体影响力和强大的信息服务产品平台,为消费者和产业链平台用户提供高效、便捷、专业的全方位服务。服务于新房、二手房和家居三大领域,业务包括电子商务、在线广告和二手房挂牌服务等,为房地产全业态提供先进的O2O营销服务体系。百居房产,为百姓乐居服务!业务咨询电话:0534-2798114。 


网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部